Bauen und Wohnen
Mardorf verfügt leider nur noch über sehr wenige verfügbare Bauplätze. Aktuelle Übersicht:
Baulücken in Mardorf (Dorfbereich 2021) und am Nordufer (Mardorf 2021)!
Baulücken erscheinen oft als frei - sind aber meistens nicht zu erwerben oder es gibt noch baurechtliche Probleme.
In Mardorf herrscht weiterhin eine rege Bautätigkeit und Nachfrage nach freien Bauplätzen! Das Wohngebiet "Vor der Mühle" im B-Plan 224 und das geplante Wohngebiet "Schützenweg" ist (fast) vergeben. Weitere neue Planungen und deren Umsetzung werden sicher einige Jahre in Anspruch nehmen.
Eine kleine Übersicht zum Denkmalschutz!.
Ein Großteil des Nordufers wurde vor Jahren leider noch auf Wochenendgebiet eingeschränkt, obwohl es schon damals bundesweit eher in Richtung Feriengebiet ging. Aber dieser Unterschied spielt beim Dauerwohnrecht keine Rolle. Hier geht es nach deutschem Recht um zwei völlig gegensätzliche Punkte:
Ordnungsrechtlich darf ich völlig legal in einem Wochendend-/ Ferienhaus wohnen (wie auch in einem Wohnwagen etc.). Ich habe dadurch auch den Anspruch auf einen Erstwohnsitz (mit Dauerwohnen) und die gesamte Infrastruktur, die ich für mich oder meine Familie zum Lebensumfeld benötige (Schulbus, Kindergarten, Strom, Abwasserkanal etc.). Das alles ist aber ohnehin schon seit 1970 an Mardorfs Nordufer umfänglich und zukunftssicher vorhanden.
Dagegen verbietet aber ein veraltetes Baurecht das Dauerwohnen in einem Wochenendgebiet. Danach darf ich ein Wochenendhaus nur gegelenglich zum Wochenende und höchstens als Zweitwohnsitz nutzen, ohne Anspruch auf die o. g. Infrastruktur. In der Praxis hieße das aber, jedem Bewohner (dessen Familie unter Umständen schon seit Generationen dort ansässig ist, einen städtischen Bediensteten zur ganzjährigen Kontrolle zur Seite zu stellen. Was natürlich undurchführbar ist und deshalb auch von Seiten der Bauordnung das Dauerwohnen mit Erstwohnsitz ebenfalls hingenommen wird.
Deshalb lohnt sich auch der Blick zum Wasser, wenn es um Bauabsichten in Mardorf geht. Denn dort findet gerade ein Umbruch statt. Alte Häuser wechseln immer öfter mit Grundstück den Besitzer, um neu bebaut zu werden. Welche Vorgaben es für eine Bebauung im einzelnen gibt, können Sie den entsprechenden Bebauungsplänen entnehmen.
Aktuelle Übersicht aller Bebauungspläne: B-Plan mit Rechtskraft und Bestimmungen.
Ansprechpartner/in
| Friedrich Dankenbring | |
| Telefon: 05036 925-8825 E-Mail: friedrich@dankenbring.de |  |
